Hypotéka? Jasně. Ale od koho a za jakých podmínek? Nenechte svou banku rozhodnout za vás!
Naprostá většina lidí se v této chvíli obrátí na svou banku. Je to logické – máte tam účet, znáte se s poradcem, cítíte se tam doma. Ale nezapomínejte, že banky hrají podle vlastních pravidel. Banka není poradce a každá vám vždy nabídne svůj produkt – ale nikdy vám řekne, že jinde můžete získat výrazně výhodnější podmínky. Logicky. Za prvé to váš bankéř nemůže vědět a nakonec proč by to dělal a připravil se o kladné body do svého měsíčního plánu resp. výplaty? Jenže právě tady se skrývá zásadní chyba. Rozdíl jedné desetiny procenta na úrokové sazbě může při běžné hypotéce na 30 let znamenat desítky až stovky tisíc korun navíc.
Kde se nyní hraje o nejlepší sazby?
Nejlevnější hypotéka není vždy ta, která se tváří nejlépe. V současnosti se o nejvýhodnější úrokové sazby perou zejména UniCredit Bank a Česká spořitelna. Tyto banky aktuálně nabízejí standardní hypotéku se sazbou od 4,39 %, resp. 4,69 % bez pojištění. To je přibližně o 1 % nižší sazba, než jaká byla na začátku roku 2024 a to už je na splátkách opravdu znát - tedy skvělá příležitost pro každého, kdo plánuje investici do bydlení. Je třeba zmínit i Monetu Money Bank, kde sice papírově uvidíte pěkné číslo, ale všechno si budete muset zařídit sami, žádný bankéř, žádný poradce, žádná pomoc na pobočce a vše se řeší centrálně v Praze. A když nemáte zkušenosti, může se snadno stát, že přehlédnete drobnost, která může znamenat mnoho problémů a tisíce korun navíc. Dokonce můžete přijít i o složenou rezervační jistinu a ta bývá přibližně ve výši 4% z kupní ceny nemovitosti.
A proč se obrátit na mě? Jsem tu pro vás, ne pro zisk banky
Jako finanční poradce mám oproti běžným klientům mnohem silnější vyjednávací pozici. Jako hypoteční poradce nemám žádný důvod tlačit vás do konkrétní banky. Právě naopak, mým cílem je najít to nejlepší řešení pro vás, ať už jde o úrok, poplatky nebo třeba podmínky splácení. A možná vás to překvapí, nebude vás to stát ani korunu navíc, můžete jen vydělat! Na základě dlouhodobých zkušeností a konkurenčních vyjednávaních s bankami mám často přístup k lepším podmínkám než běžný klient, nejen díky množství hypoték, které sjednávám, ale i díky individuálním vazbám. Jedním z příkladů může být odhad nemovitosti zdarma – standardní cena odhadu se dnes pohybuje kolem 5 500 Kč, ale pro klienty mohu tuto položku často zcela eliminovat.
Jste právě na startu? Udělejte ten správný první krok
Rozhodnutí koupit nemovitost neděláme každý den a jedná se vždy o velké peníze. Financování je klíč k úspěchu a způsob, jakým to provedete, může rozhodnout, jestli na konci budete spokojeni a s úsměvem nebo naštvaní s nejednou vráskou na čele navíc.
Nemáte svého hypotečního specialistu? Ozvěte se mi. Pomohu Vám nejen s výběrem nejlepší hypotéky, ale i s celým procesem.
Pamatujte! Vaše banka vám nabídne hypotéku. Já vám nabídnu řešení.
Ozvěte se. Nenechám vás v tom samotné.
Martin Novotný
+420 731 118 880
novotny@rkcentrum.cz