Financování nemovitosti

Hypotéky a refinancování

hypotéky, financování nemovitostí

Pozoruji kolem sebe jak všechny banky a finanční poradci ve svých reklamách nabízí ty nejvýhodnější podmínky, nejvýhodnější sazby a vychvalují se až do nebes. Setkávám se každý den s lidmi, kteří těmto reklamám uvěřili a společně pak zjišťujeme, že mohou mít ještě lepší podmínky. Proč?

Představte si, když se spojí dvě velké finanční skupiny
za účelem poskytování výhodného financování nemovitostí:

 Realitní společnost České spořitelny

Gepard finance

Je v tom síla, kterou můžete využít i vy při hypotéce na dům, byt či pozemek nebo když potřebujete udělat refinancování.

Pojďme se podívat na jednotlivé kroky, které vedou z získání potřebných financí:

První schůzka

  • finanční analýza - zjištění možností klienta dle jeho bonity a finančního zatížení
  • srovnání bank v daném období – situace na trhu s bankovními úvěry se mění každý den
  • výběr nejlevnější a nejvhodnější banky pro daný případ
  • zpracování žádosti pro konkrétní banku + vyhodnocení registrů

Druhá schůzka či mailová komunikace

  • doložení podkladů pro schválení úvěru. 90 % dokladů za vás obstarám, ale například k doložení Vašich příjmů nemám kompetenci
  • nabývací tituly
  • prohlášení vlastníka
  • listy vlastnictví
  • fotografie financované nemovitosti
  • návrhy smluv ke koupi
  • dokládání příjmů (potvrzení o příjmech či daňové přiznání)
  • rodinný stav
  • zajištění odhadu zastavované nemovitosti, obhlídka nemovitosti s odhadcem
  • položkový rozpočet rekonstrukcí (při financování rekonstrukcí spojené s nemovitostí)
  • rezervační smlouva
  • návrh kupní případně úschovní smlouvy k financované nemovitosti
  • výpis z registrů dlužníků – bankovní, nebankovní
  • původní zástavní smlouva (u refinancování)
  • původní úvěrová smlouva (u refinancování)
  • souhlas banky se zřízením dalšího zástavního práva (u refinancování nebo koupě nemovitosti s hypotečním úvěrem)
  • souhlas s předčasným splacením úvěru vč. vyčíslení pohledávky (u refinancování nebo koupě nemovitosti s hypotečním úvěrem)

 

Třetí schůzka

  • podpisy úvěrové dokumentace
  • podpis a doručení zástavní smlouvy na katastrální úřad
  • platební příkaz
  • zajištění pojištění zastavované (financované) nemovitosti + vinkulace pojistné smlouvy

 

Těmito kroky vás provedu, aby byl úvěr úspěšně zrealizován a následně vyplacen.

Věděli jste, že:

  • klienta nestojí poradce ani korunu. Finančního poradce platí banka ze svých zisků, tak proč nevyužít těchto služeb a ušetřit Váš drahocenný čas a tím pádem vlastně i peníze? Navíc pro vás zpravidla získám lepší podmínky, než dostanete jako běžný klient na přepážce a vše probíhá pod odborným dohledem a Vy se nemusíte skoro o nic starat.

Přihlášení